Vente appartement 245 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Julien Percheron (06 33 13 86 73) vous propose : Découvrez ce bel appartement de 5 pièces baigné de lumière, situé au 1er étage d’une vaste résidence familiale de 27 hectares.
Conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille, cet espace bien agencé comprend une entrée, trois chambres et un double salon spacieux de 34,79 m², idéal pour vos moments de convivialité.
La cuisine équipée est prête à recevoir vos repas en famille, tandis qu'une salle de bain et des WC séparés complètent l'aménagement.
Le balcon de 5,6 m², exposé ouest, offre une vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter des couchers de soleil. La résidence propose de nombreux équipements pour les sportifs et les enfants : courts de tennis, terrain de basket et tables de ping-pong.
Côté localisation, tout est à portée de main : commerces et écoles sont proches, la gare SNCF (ligne L vers Paris) est accessible en 15 min à pied et la ligne de bus 10 s’arrête au pied de la résidence, facilitant vos déplacements.
Charges annuelles de 6400 €, comprenant chauffage, eau collectifs et travaux de copropriété (ravalement inclus). Une cave vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et sécurisé, parfait pour une vie de famille épanouie !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 533.33 € par mois (soit 6400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Percheron EI (ID 80853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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JULIEN PERCHERON - IAD

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