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Description

Budget 240 000 euros honoraires charge vendeur
Marseillan 34340 Hérault
Jolie Duplex très bien situé de 77,50 m² loi Carrez à deux pas de l'étang de Thau avec loggia de 13,36 m² et une terrasse de 12,76 m². Ce duplex en bon état se trouve dans une copropriété de 6 lots au calme dans un secteur pavillonnaire recherché.
--- VOUS DISPOSEZ AU REZ DE CHAUSSÉE ----
Une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, un couloir, une belle chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant et une loggia avec accès sur la terrasse .
--- NIVEAU 1 ---
Un couloir, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un grenier.
--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ----
Climatisation réversible, place de parking couverte, local vélo, loggia et terrasse exposées plein sud.
Vous recherchez un pied à terre ou une résidence principale fonctionnelle et proche de toutes les commodités à deux pas d'un magnifique environnement naturel.
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Prix : 240 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 372685
Date de la réalisation des diagnostiques 05/06/2023
DPE lettre B consommation énergétique primaire 107Kwh/m²/an
GES lettre A3gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651 euros et 881 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 372685
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 399 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Publiée le 26/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 372685DCOQ2DCOQ - Réf Superimmo : ANVXWEJL1
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 399 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362903.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 caveBalcon
VerandaChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 651 € / an
Maximum : 881 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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