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14
Vente appartement 249 000 €
77,13 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
77,13 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 228 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Loggia (3,55 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE APPARTEMENT T4 AVEC BALCON ET CAVE - SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE
Dans le charmant quartier de Saint Barnabé, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement familial T4 de 77 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud. Dès votre arrivée, vous serez enchantés par son ambiance chaleureuse et accueillante. Situé en étage avec ascenseur, ce cocon familial se compose d'un séjour convivial donnant sur un bel extérieur, idéal pour partager des moments en famille. Une cuisine séparée et entièrement équipée qui s'ouvre sur une loggia fermée. La partie nuit offre trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement est équipé du double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant calme et sérénité. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges (200 € par mois).
Pour parfaire ce bien immobilier, une cave est incluse dans la vente de cet appartement. Nombreuses possibilités de réaménagement des pièces s'offrent à vous : pourquoi ne pas créer un double séjour spacieux ou une cuisine ouverte selon vos envies ? Proche des commerces et du métro, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu enchanteur, où chaque pièce raconte une histoire et où il fait bon vivre en famille. Ne tardez plus, venez découvrir votre futur nid douillet. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47706 - Réf Superimmo : ANVXWMH9T
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 3 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 650 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 77,13 m² (carrez : 77,13) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Loggia (3,55 m²) | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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