Vente appartement 399 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

EXCLUSIF APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TOIT TERRASSE COMMUN - MARSEILLE 13007
Découvrez votre futur coup de cœur dans le charmant et emblématique quartier du 7ème arrondissement de Marseille, connu pour son atmosphère accueillante et vivante. Cet appartement récemment rénové par architectes en 2021 de trois pièces, est un véritable joyau, un mélange subtil d'élégance et de confort.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes chaleureusement accueilli par une configuration en étoile disposant de nombreux rangements, ainsi que d’un coin bureau sur mesure. Une porte à galandage vous amène à un salon spacieux. Ce salon, doté d’une belle hauteur sous plafonds et de larges fenêtres, est idéal pour recevoir des invités ou passer des moments tranquilles en famille.
La cuisine américaine, adjacente au salon, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cette dernière est un rêve pour tout cuisinier, offrant un espace de travail généreux et de nombreux rangements.
La salle de bain, tout aussi attrayante, offre le meilleur des deux mondes avec une baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Elle est équipée également d’un espace pour l’électroménager.
Chaque chambre a été conçue pour assurer le confort et l'intimité, avec des couleurs douces et apaisantes ouvrant chacune sur un balcon. La chambre parentale quand à elle est équipée de dressings sur mesure, offrant amplement d'espace pour tous vos vêtements et accessoires.
L'appartement a été décoré selon les dernières tendances, avec un mélange parfait de confort moderne et de charme. Les détails architecturaux originaux ont été préservés et se mêlent harmonieusement aux rénovations contemporaines. La climatisation réversible étant un atout supplémentaire.
Idéalement situé, vous avez un accès facile aux transports en commun, aux écoles renommées, et aux commerces de proximité. De plus, l'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements dans la ville et vers les régions environnantes.
L'appartement dispose également de quatre espaces extérieurs, pour profiter du climat ensoleillé de Marseille. Le bâtiment n'abrite que deux appartements par palier, ce qui garantit une certaine tranquillité.
La résidence est sécurisée, de bon standing, et équipée d’un ascenseur moderne pour plus de commodité. Proche du centre-ville animé, du vieux port pittoresque et des plages de sable, le meilleur de Marseille est littéralement à votre porte.
De plus, la résidence dispose d'un toit-terrasse commun, idéal pour se détendre, prendre un verre et profiter de la vue panoramique sur la ville, le vieux port, la mer, sans oublier notre Dame de la Garde.
Enfin, pour répondre à tous vos besoins de rangement, l'appartement dispose d'une cave spacieuse et bien aérée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie parfaitement confort, style et commodité. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, qui représente le summum de l'habitat urbain à Marseille.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 399 000€.
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1850€ .
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4152

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850 € / an	Taxe foncière : 1 638 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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