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Vente appartement 497 120 €
77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 6 456 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
D4 IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de Type 2, d'une superficie de 77m2, avec une magnifique terrasse de 19m2 offrant une vue imprenable sur les îles au large. Niché dans une résidence de standing au calme absolu, cet espace lumineux se compose d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte totalisant près de 40m2. Deux grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La terrasse, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter de moments de détente tout en admirant la Méditerranée. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix, ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre déjà exceptionnelle. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre l'appartement au goût du jour, cela représente une opportunité unique de créer un intérieur personnalisé, alliant modernité et charme.
Situé sur la prestigieuse Corniche Kennedy, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, des commerces et des restaurants renommés de Marseille. L'accès facile aux transports en commun permet de se déplacer aisément dans toute la ville.
Ne laissez pas passer cette chance rare à la vente ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception sur la Corniche Kennedy à Marseille.
Contact : Caroline Bua - EI - 06 23 83 77 21 AC No848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 4 655 €. DPE : Consommation énergétique : D ( 216 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (47 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 11/03/2024.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix Hors Honoraires Agence : 515 000 €
Honoraires agences à charges acquéreurs : 4% soit 20600 € TTC
Prix du bien Honoraires Inclus : 535 600 €.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V20000025 - Réf Superimmo : ANVXX8XXB
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Caractérisques
Prix de vente : 497 120 €Prix au m² : 6 456 € / m²

Barème d’honoraires : https://d4immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Cave
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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