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Vente appartement 285 000 €
77,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
77,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 673 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au 5è étage avec ascenseur, votre T3/4 de 78m2 vous propose sa clarté, son aménagement et ses belles prestations.
Dès l'entrée, un double séjour s'ouvre au sud sur le balcon et sa vue dégagée sur le coeur d'îlot sans vis a vis. Une cuisine séparée en face, totalement équipée et son cellier donnent sur la rue de Cassis. Pour la partie nuit : un couloir dessert un dressing, 2 chambres avec chacune sa penderie, une belle salle de douche, un WC à part. L'appartement peut facilement être reconfiguré avec 3 chambres.
Les prestations sont nombreuses et bien pensées : l'équipement de la cuisine est complet, la salle de douche avec bac ultra plat, paroi vitrée, meuble vasque complet avec placard, chauffe-serviettes. Fenêtres double vitrages, volets roulants électriques, climatisation du séjour, porte blindée. DPE : C + GES : C
Mandat 2170- honoraires inclus 5,26% à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété quote part annuelle charges 2700 EUR
Un stationnement en sous-sol sous forme de box inviduel complète ce bien, au tarif complémentaire de 20 000 EUR (dont 2000 EUR d'honoraires charge acquéreur)
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 2170 - Réf Superimmo : ANVXWB989
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 673 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 721 € / an |
Barème d’honoraires : http://mongrandimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 77,6 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2024.
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