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Vente appartement 323 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 195 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
Val Sud

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Description

À VENDRE - TYPE 4 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ - SAINT-ANNE, 13008 MARSEILLE
Situé dans le quartier prisé de Saint-Anne, à seulement 10 minutes des plages, des parcs et des commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques principales
•Surface habitable : 76,95 m2
•Terrasse : 14,75 m2, exposée pour profiter pleinement des beaux jours
•Chambres : 2 belles chambres, possibilité d’une 3ème en remontant une cloison
•Stationnement : Parking privé inclus
•Annexe : Cave privative
Prestations
•Résidence bien entretenue, de standing
•Double vitrage et climatisation
•Cuisine fermée, avec possibilité d’ouverture pour un espace de vie plus contemporain
•Salle de bain complète
•Charges faibles : 1885 €/an, incluant l’eau, le chauffage et l’entretien des espaces verts
Ce bien offre tout le confort moderne dans un environnement calme et recherché. Idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 40 - Réf Superimmo : ANVXXHSHO
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 4 195 € / m²

Barème d’honoraires : https://val-sud.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstCave
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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