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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LE CABOT. EXCLUSIVITE. Au sein du parc boisé de la résidence Allée des pins au calme absolu. Bel appartement traversant de type 3 de 77m2 aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et colline. Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur un large balcon. La cuisine équipée de 12m2 offre un bel espace repas. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de plus de 11m2 dont une dispose d'un balcon. Une grande salle de douche complète l'ensemble. Toilettes séparés. Dressing. Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges eau chaude et chauffage compris, 290¤/mois. BOX FERME EN SOUS-SOL EN SUS POUR 20 000¤ soit 259 500¤ l'ensemble. Village du Cabot, commerces, transports dont le futur tramway reliant le centre ville. Visite virtuelle et plan disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : WI_c52824 - Réf Superimmo : ANVXX73DI
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 3 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-marseille-9

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Nord1 garage - 1 parking
Année de construction : 1969Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Climatisation
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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