Vente appartement 195 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

iad France - Marjorie SAGLIO (06 60 78 87 91) vous propose : Au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée 'Villa La Rochette', situé à moins de 10 minutes à pied de la gare et des commerces cet appartement de type F4 de 77m2 est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé.
En poussant la porte vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un wc séparé et trois chambres (dont une avec placard intégré) ainsi qu'un cellier offrant ainsi confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les ++ :
- Double vitrage PVC
- Volets électriques
- Fibre
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.19 € par mois (soit 1922.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie SAGLIO EI (ID 33130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 922,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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MARJORIE SAGLIO - IAD

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