Vente appartement 340 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Anissa Meguelati (06 83 20 81 84) vous propose : A VENDRE- T3 - 76m2 - QUARTIER ACTIF - TERRASSE 60m2
appartement T3 traversant de 76m2, dans un quartier actif et dynamique, proche de toutes commodités. Positionné en retrait de route et avec une isolation acoustique de haute gamme, le calme et la tranquillité sont assurés.
Un hall d'entrée dessert un séjour et une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Point fort de ce bien, une terrasse de 60m2 exposée sud-ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Ce bien rare sur le marché mentonnais est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité parking en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati EI (ID 82326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 4 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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ANISSA MEGUELATI - IAD

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