Vente appartement 350 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Anissa Meguelati (06 83 20 81 84) vous propose : A VENDRE- appartement T3 traversant de 76m2, dans le quartier du Val du Careï, actif et dynamique, proche de toutes commodités. Un hall d'entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
Point fort de ce bien, une terrasse de 60m2 exposée sud-ouest, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Positionné en retrait de route et bénéficiant d'une isolation acoustique de haute gamme, calme et tranquillité sont assurés.
Ce bien rare sur le marché mentonnais est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité parking en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati EI (ID 82326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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ANISSA MEGUELATI - IAD

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