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Vente appartement 229 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 2 974 €/m²
  • Étage 1/2
  • 2 balcons (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Joli T3 de 77m² disposant de 2 balcons et d'une place de parking privative, situation calme, proche centre de Mérignac et gare de Bordeaux Caudéran (700m), secteur stade du Jard.
Situé au 1er étage, vous disposerez d'une entrée desservant le salon séjour de 30m² donnant sur balcon, cuisine équipée attenante, cellier, 2 chambres dont une avec rangement et loggia, possibilité d'une troisième chambre.
Salle d'eau avec vasque et douche, WC indépendant.
L'ensemble a toujours été très bien entretenu.
Menuiseries double vitrage récentes.
DPE : C / C
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

Publiée le 05/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : VA3071-MISSION - Réf Superimmo : ANVXW8E0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Garage2 balcons (10 m²)
Année de construction : 1985Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 4,2%

229 000 €
5 juillet 2024
239 000 €
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Infos légales : 844280206
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