Alexandre BAROUKH - iad

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Description

iad France - Alexandre Baroukh (06 63 33 71 24) vous propose : INVESTISSEMENT LCD !!! Venez faire fructifier votre capital ici à Montereau-fault-yonne avec ce bel appartement entièrement meublé déjà proposé en LCD (note de 4,6 étoiles sur 5) ! Sur l'année 2023 lissée, la rente à été de 2725E/mois. Il est situé en plein coeur de ville dans une petite copropriété bénévole à proximité de toute les commodités à pieds et est composé d'une entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une grande chambre et enfin une magnifique salle de bains avec wc, grand jacuzzi et douche à l'italienne. Et à l'extérieur une place de stationnement dédiée. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, disposant déjà d'un service de conciergerie et d'une bonne note sur les sites de location courte durée, il ne vous reste plus qu'à en reprendre l'exploitation. UN VÉRITABLE INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINS A FORT RENDEMENT ! CONTACTEZ-MOI VITE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baroukh EI (ID 19710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1508928 - Réf Superimmo : ANVXVV3C3
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 7,3%

165 000 €
15 juillet 2024

Baisse de 4,8%

178 000 €
27 mai 2024
187 000 €
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