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Vente appartement 263 000 €
77,5 m²
3 pièces 3 p
Montpellier (34070)

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  • 3 394 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Dream Immo

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246 avis
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Description

Quel plaisir aujourd'hui de vous présenter un bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence entourée de verdure.
Nous nous trouvons dans le quartier Croix d'Argent, à proximité du Super U. Vous êtes également très proche d'un arrêt de tramway de la ligne 2 qui vous permettra d'aller en ville en 15 minutes. Vous bénéficiez de tous les commerces nécessaires et d'un accès à l'autoroute très rapide. Soyez-en sûrs, cette localisation est idéale.
L'atmosphère qui règne dans cet appartement est calme et très agréable, tout a été aménagé avec goût et bien entretenu. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur la terrasse et vous permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue sur le parc de la résidence.
Le côté nuit est composé de deux chambres. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le bien.
L'ensemble de l'appartement est climatisé.
Pour stationner, vous disposez d'une place de parking et vous avez également la possibilité de louer un grand garage.
Venez vérifier par vous-même, le calme, la végétation et de beaux espaces sont au rendez-vous.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

Publiée le 17/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2268-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX72I4
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

77,5 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel: clim. réversibleCopropriété de 342 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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