Vente appartement 435 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

iad France - Géraldine Godmez (06 86 82 41 83) vous propose : J'ai le plaisir de vous présentez, ce spacieux appartement de 3 pièces, dans le quartier prisé des Trois territoires / Solidarité à Montreuil.
Les charges comprennent la totalité des services.
(gardien, ascenseur, entretien extérieur et intérieur, les eaux, chauffage collectif au gaz).
Prochainement remplacement de la chaudière.
Celui-ci possède une hauteur sous plafond dans toutes les pièces, proche des commerces, écoles : maternelle, primaire et de l'école privée NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE.
Géolocalisation :
---BUS LES PARAPLUIES 124 // 127.
(destination Château De Vincennes, Croix Chavaux )
---MÉTRO LIGNE 1 Château De Vincennes , moins de 15 mn à pieds / 7 min en bus.
---RER 'A' VINCENNES moins de 20 min à pieds / 5 min en bus.
---MÉTRO CROIX DE CHAVAUX LIGNE 9
moins de 10 min à pieds / 5 min en bus.
---Quartier Les Rigollots 800 m à pieds.
Caractéristiques :
°Une vaste entrée avec des placards intégrés proposant un espace de rangement pratique.
°Un séjour élégant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
°Une cuisine aménagée équipée, fonctionnelle qui facilite la préparation des repas et un coin repas, pour partager en famille un moment convivial.
°Deux chambres offrant espace et confort, une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de luminosité.
°Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking en location qui pourra vous être proposée.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement sans travaux dans l'une des banlieues les plus dynamiques de Paris.
Contactez-moi 7/7 pour les rendez-vous et visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 364 € par mois (soit 4368 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Godmez EI (ID 65798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 368 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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GÉRALDINE GODMEZ - IAD

Siren : 910204023

32 avis clients

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