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Vente appartement 749 000 €
77,14 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 9 710 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
Montrouge Immobilier

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Description

NOUVEAUTE - RARE ET TRES RECHERCHE ! L'AGENCE Montrouge Immobilier vous propose à Montrouge, rue de la Vanne au 1er étage sur 4 étages avec ascenseur PMR, dans un immeuble de très bon standing des années 2015 offrant un jardin d'une surface totale de 96m² exposés Sud et Est. Appartement de 3 pièces d'une surface de 77,14m² loi carrez comprenant : une entrée, un séjour double d'une surface de 25,38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de 9,58m² donnant sur un magnifique jardin arboré exposé sud, un dégagement desservant séparé, une salle de bains, deux chambres avec placards, un WC avec possibilité de créer un espace buanderie, en parfait état, parquets chênes, grandes baies vitrées, vue dégagée, pilotage domotique pour gérer toute l'installation des voltes électriques, luminaires, chauffages. Une cave complète ce bien, local vélos, gardien, jardin à l'intérieur de la copropriété. Une visite s'impose. Possibilité d'un emplacement de stationnement boxé en supplément (nous contacter) (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780 euros.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 7544 - Réf Superimmo : ANVXX2MLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 9 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / anTaxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386248.pdf

77,14 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 96 m²Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Siren : 832105365 - N° de carte professionnelle : CPI 9210 2017 000 022 582
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