Vente appartement 725 000 €

77,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

NOUVEAUTE - RARE ET TRES RECHERCHE ! L'AGENCE Montrouge Immobilier vous propose à Montrouge, rue de la Vanne au 1er étage sur 4 étages avec ascenseur PMR, dans un immeuble de très bon standing des années 2015 offrant un jardin d'une surface totale de 96m² exposés Sud et Est. Appartement de 3 pièces d'une surface de 77,14m² loi carrez comprenant : une entrée, un séjour double d'une surface de 25,38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de 9,58m² donnant sur un magnifique jardin arboré exposé sud, un dégagement desservant séparé, une salle de bains, deux chambres avec placards, un WC avec possibilité de créer un espace buanderie, en parfait état, parquets chênes, grandes baies vitrées, vue dégagée, pilotage domotique pour gérer toute l'installation des voltes électriques, luminaires, chauffages. Une cave complète ce bien, local vélos, gardien, jardin à l'intérieur de la copropriété. Une visite s'impose. Possibilité d'un emplacement de stationnement boxé en supplément (nous contacter) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780 euros.

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Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 9 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an	Taxe foncière : 1 015 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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MONTROUGE IMMOBILIER

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