Melanie VIEIRA - iad

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Description

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement se trouvant dans une résidence SÉCURISÉE, très bien entretenue dans un secteur au CALME et VERDOYANT de Nandy!
Situé au 2ème étage, je vous invite à visiter cet appartement de 5 pièces dans lequel vous trouverez une belle pièce à vivre traversante de 30m² environ donnant sur une terrasse oriéntée ouest afin de profiter du soleil tout l'après-midi, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un cellier et une chambre.
La suite de la visite se poursuit dans l’espace nuit où se trouvent 2 chambres avec PLACARD intégré, 1 grande salle de bain et un wc séparé.
1 box fermé en sous-sol accompagne ce bien pour y stationner votre véhicule.
+++ Fenêtre double vitrage PVC, volets roulant électrique, radiateurs changés, faibles charges, proche crèche, écoles, transports et centre commerciaux carré Sénart et Boissénart!!!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Votre conseillère joignable 7 jours sur 7!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira EI (ID 38184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1483450 - Réf Superimmo : ANVXV14ID
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 ParkingAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 201 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix
30 juillet 2024

Baisse de 5,3%

177 000 €
6 mai 2024

Baisse de 4,1%

187 000 €
1 mars 2024
195 000 €
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