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Vente appartement 369 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 792 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Rachel BOUHASSOUN - iad

Rachel BOUHASSOUN - iad

3 avis
07 69 18 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : UNE PÉPITE dans un quartier très prisé de Nantes,
HAUTS PAVÉS - SAINT FÉLIX
A proximité des moyens de transports, toutes commodités,
du marché de Talensac (seul marché couvert de Nantes, réputé pour ses produits locaux),
Au coeur de la ville mais dans un environnement calme et verdoyant,
Magnifique appartement de 77m2 environ (106m2 environ au sol), situé au deuxième et dernier étage, au sein d'un bel hôtel particulier.
Il se compose d'une entrée, d'un couloir menant sur un vaste salon de 40m2 environ, une magnifique pièce sur parquet avec une très belle exposition.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Deux jolies chambres, une charmante mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, 1 salle de bain, WC séparé.
Vous serez séduits par cet appartement très cosy, baigné de lumière et équipé de nombreux rangements.
Un parking extérieur sécurisé et une cave de 18m2 environ complète ce bien.
On peut imaginer une habitation principale, un investissement locatif mais également un pied à terre pour y découvrir le patrimoine nantais, divers activités culturelles, nombreux parcs à découvrir, passer un moment convivial dans les vignobles nantais, d'une virée en bord de mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.09 € par mois (soit 2509.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2023 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1400126 - Réf Superimmo : ANVXTJTXO
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 509,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingCave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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