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Vente appartement 229 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44200)

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  • 2 974 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Samy Bencherif - iad

Samy Bencherif - iad

17 avis
06 59 08 92 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : Nantes, Ile de Nantes, rue Georges Leygues. Appartement T4 de 77m2 environ (possibilité grand T3) situé au RDC surélevé d’une copropriété des années 70 et proposant une entrée avec placards, une pièce de vie de 20m2 environ donnant sur balcon et exposée Est (possibilité 30m2 environ en configuration T3) , une chambre donnant sur balcon, un couloir desservant 2 autres chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Stationnement sécurisé en sous-sol, cave en sous-sol. Peintures refaites, sols en partie refaits, idéalement situé avec transports, écoles et commodités à pieds. Chauffage Gaz de Ville individuel, double vitrage, eau froide incluse dans les charges. A voir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 227 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.52 € par mois (soit 1386.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1581505 - Réf Superimmo : ANVXWUU4P
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 386,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 348 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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