Vente appartement 228 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Franck Vallade (06 60 47 80 27) vous propose : Bel appartement 4 pièces de 3 chambres de 77 m² carrez, balcon plein sud avec une vue dégagée dans le quartier Primevères, à NEUILLY SUR MARNE (93330). Il est situé dans immeuble des années 70 avec ascenseur et chauffage collectif . Il s'agit d'une copropriété fermée avec gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement se compose d'une partie jour et une partie nuit comme suit : un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte , trois chambres, débarras, dressing une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement possède, Il est mis en vente avec un box. A proximité de toutes les commodités: Écoles primaires et maternelles à 5 minutes à pied , station de RER Neuilly-Plaisance (ligne A) et bus à 5mn également. Nombreux commerces et marché dans le quartier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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FRANCK VALLADE - IAD

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