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Vente appartement 228 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 2 961 €/m²
  • Étage 9/13 avec ascenseur
Franck Vallade - iad

Franck Vallade - iad

06 60 47 80 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Vallade (06 60 47 80 27) vous propose : Ce bien à Neuilly-sur-Marne (93330), situé dans le quartier des Primevères, avec prestations intéressantes pour une famille ou un investisseur.
Caractéristiques :
Superficie :77 m² (loi Carrez), 4 pièces dont 3 chambres.
Balcon : Exposition plein sud, offrant une vue dégagée.
De 1970 :Avec ascenseur et chauffage collectif.
Copropriété fermée : Sécurisée avec digicode, interphone et présence d’un gardien.
Disposition : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, dressing, débarras, salle de bains, et toilettes séparées.
Box : Inclus dans la vente.
Localisation : À proximité immédiate des écoles, des transports en commun (RER A à 5 minutes), et des commerces.
L'appartement est bien situé, proche de nombreuses commodités, et semble offrir un bon compromis entre confort et praticité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1608760 - Réf Superimmo : ANVXWRV6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 piècesÉtage 9/13 avec ascenseur
Année de construction : 1970Gardien
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 301 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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FRANCK VALLADE - IAD

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