Superimmo
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Vente appartement 345 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 4 481 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cabinet Ledeux

Cabinet Ledeux

35 avis
06 59 97 74 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS

Exclusivité
Dans le très prisé quartier de la Libération, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'un immeuble au charme intemporel. Le quartier Libération, véritable village dans la ville, séduit par son ambiance dynamique et conviviale, avec son marché coloré, ses commerces de proximité, ses cafés animés, et ses avenues arborées. Ce cadre de vie, où se mêlent authenticité et effervescence, est idéal pour les amoureux de la vie niçoise.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'élégance d'époque qui se dégage de cet appartement traversant. Les moulures délicates au plafond, le parquet en bois massif qui habille les sols, ainsi que la hauteur sous plafond généreuse confèrent à cet espace une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, où l'histoire rencontre le confort moderne.
La distribution des pièces a été pensée pour offrir à la fois fluidité et intimité : un vaste salon baigné de lumière, trois belles chambres aux volumes harmonieux, une cuisine indépendante et une salle de bains. Cet écrin bourgeois a été bien entretenu, bien que la cuisine et les sanitaires puissent être revisités pour répondre aux goûts actuels et sublimer tout le potentiel de ce bien.
Points forts :
Cachet authentique avec parquet et moulures
Traversant avec une double exposition nord-sud
Faibles charges (45EUR/mois)
Situation idéale dans un quartier vivant et recherché
Ce bien rare allie charme, élégance et potentiel, offrant une occasion unique d'acquérir un appartement au caractère affirmé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme de cet intérieur qui n'attend plus que vous pour lui redonner éclat et modernité.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : ROMROLL - Réf Superimmo : ANVXWKO4N
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Barème d’honoraires : https://www.cabinetledeux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CABINET LEDEUX

Siren : 451400279
35 avis clients
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