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Description

NICE - CARRE D'OR - APPARTEMENT 4 PIECES - RENOVER
En plein cœur du Carré d'Or dans une petite rue au calme absolue venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble de standing bordant le magnifique boulevard Victor Hugo. Petite copropriété composé de 4 lots d’habitation, cet appartement de 4 pièces de 77m² l'immeuble est composé d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche avec wc, wc indépendant et une buanderie.
Le tout entièrement rénové avec gout . Excellent investissement locatif! Location AIRBNB autorisé dans l'immeuble. Faible charges. DPE C. Honoraire a la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85243170 - Réf Superimmo : ANVXWNXC0
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 7 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m² (carrez : 77,1) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
1er étage Orientation : Est
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 23 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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