Vente appartement 635 000 €

77,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - Promenade des Anglais
Découvrez cet élégant appartement 2/3 pièces en rez-de-jardin, d’une superficie de 79,80 m², situé au sein du prestigieux Palais Orient, un immeuble bourgeois de grand standing sur la célèbre Promenade des Anglais.
Ce bâtiment emblématique, récemment rénové, se distingue par sa façade majestueuse, son architecture raffinée et son ascenseur. L’appartement, en parfait état, propose un agencement fonctionnel et modulable.
L’espace de vie comprend un séjour spacieux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante qui peut être déplacée pour être transformée en une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu’une grande chambre principale. Une pièce d’eau moderne et des WC séparés complètent cet appartement.
Ce bien se démarque par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et de nombreux rangements. Aucun travaux de rénovation n’est nécessaire, si ce n’est le déplacement de la cuisine en cas de transformation en 3 pièces.
Un jardin privatif prolonge l’espace intérieur, offrant un cadre verdoyant et paisible face à la mer. Une cave complète ce bien, et une place de parking en supplément est disponible dans la résidence.
Laissez-vous séduire par le charme de cet immeuble emblématique, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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