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20
Vente appartement 310 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
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- 4 026 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06100 - NICE - SAINT SYLVESTRE - APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 78 M² - 3 EME ETAGE - GRANDE TERRASSE - 2 BALCONS - CAVE - POSSIBILITE GARAGE BOX FERME.
Situé proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles), dans le quartier de saint-sylvestre à Nice Nord, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée
avec interphone et digicode, cet appartement 4 pièces de 77,64 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse de 15 m²,
d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres (dont deux chambres avec placards intégrés et donnant chacune sur un balcon et une chambre avec
une salle d'eau attenante avec cabine de douche), d'une salle de bains avec baignoire et d'un w.c indépendant.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, Il est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.
Il est très lumineux, double expostion Sud - Est. Il est en très bon état, juste un coup de peinture à prévoir.
L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet.
L'appartement est vendu avec une cave, possibilité d'acheter un box fermé au sous-sol de la résidence à 30000 €.
Charges mensuelles : 122 € par mois, Taxe Foncière : 1498 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 167987 - Réf Superimmo : ANVXWYUU5
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 026 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 467 € / an | Taxe foncière : 1 498 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 09 82 62 52
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