Vente appartement 346 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Nice Libération / Borriglione - 4 Pièces - Avant-dernier étage
Nice Nord / avenue Alfred Borriglione, bel emplacement entre la Place de la Libération et le quartier Valrose, toutes commodités et ligne I du Tram au pied de l'Immeuble.
En Avant-dernier étage d'un petit Immeuble niçois, en excellent état et bien entretenu.
Appartement 4 Pièces 77m2 traversant, lumineux et ensoleillé, qui présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement pour un Confort de vie moderne.
Une grande Entrée dessert l'ensemble des Pièces.
Séjour et Chambre principale 18m2 en façade sur Borriglione, profitant de la Vie du quartier.
A l'arrière, grande Cuisine et deux Chambres surplombant les Jardins de la copropriété, au Calme absolu.
Salle de Bains et Toilettes indépendants avec fenêtres.
Belle Hauteur sous plafond.
Appartement très sain, murs, sols et plafonds en excellent état, qui nécessite une Modernisation.
Cave.
Dossier de Présentation complet disponible sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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