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Vente appartement 346 500 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06100)

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  • 4 500 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

NICE 06100 : SECTEUR BORRIGLIONE/VALROSE
A VENDRE : APPARTEMENT 4 PIECES TRAVERSANT EST/OUEST + CAVE, AU PIED DU TRAMWAY VALROSE
Idéalement situé avenue Borriglione, à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles...), dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, au 2ème étage/3 sans ascenseur, appartement type 4 comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres (9,77m2, 10,08m2 et 18,05m2), une salle de bains et un w.c. indépendant.
L'appartement est traversant EST-OUEST et dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Le bien est en bon état général, bien entretenu mais nécessite un rafraîchissement global pour une mise au goût du jour.
Une grande cave saine de 9m2 complète ce bien.
Possibilité d'un grand garage fermé de 19m2 en sus à 1 minute à pied de l'appartement !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Laura DEHAUDT.
Visite de ce bien 7jrs/7
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 100.00 et 160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : VA13274-KLR - Réf Superimmo : ANVXXIOQH
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf

77 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/3Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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