Vente appartement 369 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

06100 NICE RIMIEZ – APPARTEMENT TYPE 3 AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS – STATIONNEMENT EN SOUS-SOL – CAVE - RESIDENTIEL ET CALME – RARE A LA VENTE –TRAVAUX A PREVOIR.
Dany ALORY et Bruno JEANJEAN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un BEL APPARTEMENT situé dans un CADRE DE VIE PAISIBLE et recherché. Niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des collines niçoises, le quartier allie sérénité et accessibilité. Vous profiterez d'une facilité d'accès au centre-ville de Nice, tout en bénéficiant des commodités locales : commerces, écoles, et infrastructures de santé à proximité. Ce SECTEUR PRISE séduit également par son ambiance familiale, ses espaces verts, et la qualité de ses résidences. Une opportunité idéale pour allier confort, nature et vie pratique.
Situé au 2ᵉ étage sur 3, avec ASCENSEUR, cet appartement TRAVERSANT d'environ 77 m² se trouve au sein d'une copropriété BIEN ENTRETENUE, offrant un environnement de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un VASTE HALL d'entrée offrant une belle circulation, d'une PIECE A VIVRE SPACIEUSE d'environ 25 m2 très LUMINEUSE et prolongée d'une TERRASSE exposée ouest avec une VUE DEGAGEE, d'une cuisine ouverte sur un balcon, de DEUX CHAMBRES (environ 11 m2 et 15 m2), chacune avec accès à un BALCON, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC.
DES TRAVAUX SONT A PREVOIR (salle d'eau, salle de bains, WC et cuisine).
Un emplacement de STATIONNEMENT FERME EN SOUS-SOL de l'immeuble ainsi qu'une CAVE complète ce bien.
ON AIME :
La luminosité de l'appartement,
Les volumes généreux de l'appartement et son espace extérieur bien orienté,
L'absence de vis-à-vis de la terrasse grâce à une vue dégagée sur des espaces verts,
L'ambiance résidentielle calme du quartier,
La possibilité de rejoindre plusieurs sentiers pédestres en environ 15 à 30 minutes à pied depuis l'appartement (Sentier du Littoral, Mont Boron, Colline du Château, etc.)
L'accès aisé aux commodités urbaines et au centre-ville de Nice
Taxe Foncière annuelle estimée à 1928 €.
Charges de copropriété mensuelles estimées à environ 250 € (chauffage, eau chaude, entretien communs compris).
Copropriété de 72 lots.
Contact : Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, veuillez contacter Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou Brno JEANJEAN au 06 20 66 89 96, ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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