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Vente appartement 525 000 €
77,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
77,48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 6 776 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE 3 PIECES / NICE J.GIORDAN
NICE OUEST, AVENUE JOSEPH GIORDAN, PROCHE DE NAPOLEON III, DE SES COMMERCES ET AVEC UN ACCES FACILE AUX DIFFERENTS AXES, BIEN DESSERVI PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN. DANS RESIDENCE DE TRES BON STANDING FERMEE, SECURISEE, AVEC ACCES PISCINE, PISCINE ENFANTS, RESTAURANT POOL HOUSE, ET TENNIS. LE TOUT NICHE DANS UN HAVRE DE VERDURE SURPLOMBANT LA MER. SUPERBE 3 PIECES AVEC MAGNIFIQUE VUE MER PANORAMIQUE, BAIE DE NICE, SAINT-JEAN-CAP-FERRAT, CAP D'ANTIBES DE TOUTES LES PIECES, 78 M², EN ETAGE ELEVE, TRAVERSANT EST/ OUEST, LUMINEUX ET CALME ET EN TRES BON ETAT. IL SE COMPOSE D'UN HALL D'ENTREE, AVEC DRESSING EQUIPE, UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE ET UNE PREMIERE CHAMBRE AVEC PLACARD DONNANT SUR UN BALCON DE 6M², UN WC INDEPENDANT, UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE, UN VASTE SEJOUR ET UNE DEUXIEME CHAMBRE DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 12,50 M². C'EST UN APPARTEMENT D'EEXCEPTION !
A CELA S'AJOUTE UNE CAVE, UN PARKING COLLECTIF FERME.
POSSIBILITE D'ACQUERIR AU PRIX DE 31500 EUROS UN GARAGE DE 21 M².
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84912683 - Réf Superimmo : ANVXVYEWT
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 6 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cabinet-reynier.com
| 77,48 m² (carrez : 77,48) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Court de tennis - Piscine | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue sur mer, sur montagne |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Eau chaude collective : chaudière |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée | Copropriété de 191 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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