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Vente appartement 398 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 169 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Annica JOSEFSSON - iad

Annica JOSEFSSON - iad

1 avis
06 85 02 84 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Luminosité et volumes des pièces - deux des nombreux atouts de cet appartement 3 pièces d'angle de 77 m2 situé à Nice Ouest - La Lanterne. Au 2e étage d'un immeuble surélevé, (en réalité comme un 3e étage), il jouit d'une VUE MER. Un grand garage avec mezzanine et une très grande cave sont inclus dans le prix de vente ! Copropriété avec accès sécurisé et ascenseur. Proche des commodités, aéroport de Nice à 10 minutes. En triple exposition, il se compose de :
- entrée avec rangements,
- séjour/salle à manger (25 m2) avec cheminée/insert, donnant sur une TERRASSE VUE MER, orientée Sud-Ouest,
- cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès terrasse,
- deux belles CHAMBRES avec placards aménagés bénéficiant d'une terrasse au calme avec vue sur la verdure,
- salle de bains avec rangements et WC,
- WC indépendant avec lavabo et rangements,
- très GRANDE CAVE avec fenêtre (13m2).
- GRAND GARAGE (17 m2) avec porte à fermeture automatique et éclairage + mezzanine avec espace supplémentaire de stockage.
Climatisation réversible, volets roulants électriques, stores bannes.
(Charges comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien copropriété).
A VISITER RAPIDEMENT. Je suis à votre écoute 7jours/7jours. Visite virtuelle sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 228 € par mois (soit 2736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1625641 - Réf Superimmo : ANVXWZ70H
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 5 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 736 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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