Vente appartement 240 000 €

77,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 3/4 PIECES 77m² - NICE ST ROCH/ST JEAN D'ANGELY
APPARTEMENT 3/4 PIECES 77m² - NICE ST ROCH/ST JEAN D'ANGELY
Cécile vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces (ancien 4 pièces) au cœur du quartier ST ROCH - RUE SORGENTINO - à deux pas de la faculté St Jean d'Angely et à moins d'1 minute d'un arrêt de tramway !!
Dans cette copropriété bien tenue, au deuxième étage avec ascenseur, vous apprécierez les volumes de ce logement idéal pour une famille.
Le séjour d'angle exposé SUD-EST bordé par un balcon offre une agréable luminosité à cette pièce de vie spacieuse.
La cuisine aménagée est indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le grand séjour de 35m².
Les deux chambres sont exposées SUD et baignent dans une lumière très confortable.
Nombreux rangements, salle d'eau bien proportionnée, WC indépendant.
Vendu avec une CAVE.
Un simple rafraichissement pourrait suffire à y emménager si on ne veut pas se lancer dans une rénovation tout de suite.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Charges mensuelles : 245 € / Mois comprenant EF / EC / CHAUFFAGE / ASCENSEUR / GAZ DE CUISSON CUISINE / ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES.
Taxe foncière : 1559
Nb de lots : 65
DPE actuel : E - DPE après travaux : D (double vitrage et isolation des murs).

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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GESTION CASSINI

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