Vente appartement 499 000 €

77,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE MONT BORON : Au calme, Appartement VILLA 3 pièces en duplex de 80 M² avec terrasses et jardin de 45 m². Seul à l'étage, dans cette résidence sur 1 niveau, il se compose au Rez de Jardin d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès jardin exposé Ouest et de toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres avec accès terrasse de 11 m² dont une avec salle de bains et toilettes privatives, une deuxième salle de douche. Vendu avec une cave. Possibilité d’acquérir un confortable garage facile d'accès en sus.
IDEAL FAMILLES: proche commodités, commerces, bus, école Max Gallo et école Blanche de Castille, Parc Castel des deux rois.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 3 060 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 97 lots principaux.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 155 € - 1 563 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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