Vente appartement 435 000 €

77,1 m²

3 pièces 3 p

Nice (06300)

Nice // Le port - Rue Catherine Segurane : 3 pièces - A Rénover
Nice // Le port - Rue Catherine Segurane : 3 pièces - A Rénover
Situé dans le quartier du Port, à quelques minutes des commerces, des restaurants et de la place Garibaldi
Dans un immeuble de style architectural Vernaculaire construit en deux temps en 1791 et 1797, 3 Pièces de 77m2 composé d'une pièce de vie de 46m2 exposée Ouest avec aperçu sur la place Garibaldi, un coin nuit et une salle d'eau.
Sur la seconde partie de l’appartement se situe la salle à manger avec cuisine ouverte et un WC indépendant.
Possibilité de diviser en 2 lots : 3 Pièces + Un Studio.
Projet d'aménagement sur demande.
Consommation énergétiques : 146 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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