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Vente appartement 219 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Noyarey (38360)

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  • 2 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Didier Lombardi - efficity

Didier Lombardi - efficity

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Description

EXCLUSIVITE - EFFICITY vous présente sur NOYAREY - 231 Chemin du Diday - ce bien du type Maison de 73m² avec son jardin de plus de 190m² et sa terrasse de plus de 20m² surplombant la vallée, Annexe et 2 stationnements, le tout sécurisé par un portail.
Au calme et à quelques minutes à pied des commerces de proximité, de la micro crèche et des écoles élémentaires et primaire, avec un potentiel d'agrandissement et d'aménagement rare pour le secteur, ce bien est une opportunité idéale pour débuter un projet familiale et en faire un lieux de vie confortable et spacieux
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
Une entrée
Une salle de bain
WC Séparé
Une cuisine
Un séjour offrant un bel espace de vie
A l'étage :
Deux chambres de plus de 14m² et 11m²
Une terrasse de plus de 20m²
Ce bien pourrait atteindre après travaux une superficie habitable de plus de 110m². L'aménagement de l'annexe offre également un potentiel d'aménagement non négligeable.
Les + :
- Couverture refaite à neuf en 2024
- Jardin sans vie à vie
- Cadre de vie
- Pas de charges de copropriété
- Potentiel de mise à votre goût et d'agrandissement
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien et imaginer le projet qui sera le fruit de vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Didier Lombardi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°893879528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 167627 - Réf Superimmo : ANVXX1RXN
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

77 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
TerrasseSéjour de 27 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
513 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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