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Vente appartement 329 000 €
77,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orsay (91400)
77,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orsay (91400)
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- 4 251 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Côté Particuliers a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cet appartement 4P de 77m² avec une magnifique et grande terrasse mais également un jardin privatif situé dans une petite copropriété familiale (seulement 3 logements) dans la charmante commune d'Orsay. Vous serez séduit par la bonne distribution des pièces et l'optimisation de chaque m². Après avoir monté quelques marches et franchi la porte d'entrée, vous voici dans la pièce principale, un grand séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique extérieur avec vue dégagée et sur la forêt. Un WC séparé complète l'espace jour. Ensuite, il suffira de descendre quelques marches pour accèder à l'espace nuit situé au rez-de-jardin. A ce niveau, vous attendent deux belles chambres et un grand dégagement mais également une salle d'eau et un WC séparé. Le charme de ce bien est, au-delà de son très bon état, son jardin à jouissance privative entièrement clôturé et exposé de la plus belle des manières, Sud-Ouest. En effet, très peu de logement de cette superficie bénéficie d'un jardin dans la région avec vue sur la forêt. D'une superficie d'environ 150m2, avec sa terrasse toute récente, vous pourrez en profiter de jour comme de nuit, à l'ombre ou au soleil, vous aurez suffisamment de place pour profiter pleinement de votre extérieur. Au calme, cet appartement est situé dans une copropriété rénovée entièrement en 2021, possédant uniquement 3 appartements. Vous l'aurez compris, peu de charges sont donc à prévoir, le chauffage, quant à lui, électrique et individuel, vous permet de maÎtriser parfaitement votre consommation. De plus, vous aurez également deux places extérieures privées. Produit très demandé dans le secteur, si vous recherchez un bien avec de bonnes prestations (aux dernières normes, fibre..), dans un très bon état et proche de toutes les commodités, celui-ci est fait pour vous. A noter que nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ce qui vous permettra de payer moins de frais de notaire et qu'une visite virtuelle du bien 3D avec plans est disponible, n'hésitez pas à nous la demander. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : OR4 - Réf Superimmo : ANVXXFKWB
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 4 251 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 808 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 77,4 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  227,96 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/01/2021.
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