Vente appartement 209 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Situé au sud de Lyon, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la ligne B du métro, cet appartement lumineux de 77 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
-Caractéristiques du bien :
Localisation :
Sud de Lyon, à Oullins-Pierre Bénite
Surface :77 m²
Étage :1er étage d'une petite copropriété avec faibles charges (50 €/mois)
-Agencement :
- Séjour traversant offrant une belle luminosité
- Cuisine indépendante
- 3 chambres
- Salle de bains
- Toilettes séparées
**Points forts :**
- Ravalement de façade récent
- Porte d'entrée sécurisée avec interphone
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Double vitrage pour la cuisine, la salle de bains et les chambres.
- Chauffe-eau neuf
- Cave aménagée en atelier
- Stationnement très facile au bas de l'immeuble
-Environnement :
- Proche des commerces, écoles, collèges, lycées
- Accès facile aux transports (Bus, Metro ligne B et autoroutes)
Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé avec en plus le projet urbain La Saulaie qui rendra ce secteur encore plus attractif !
Voir vidéo de présentation sur la chaine youtube Sébastien Bronsain Immobilier
Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 564617 )

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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SÉBASTIEN BRONSAIN - OPTIMHOME

Siren : 391878592

18 avis clients

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