Vente appartement 209 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

À vendre – Appartement lumineux de 77 m² | Oullins-Pierre Bénite
Situé au sud de Lyon, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied de la ligne B du métro, cet appartement de 77 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques du bien :
Localisation : Oullins-Pierre Bénite
Surface : 77 m²
Étage : 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges (50 €/mois)
Agencement fonctionnel et lumineux :
Séjour traversant offrant une belle luminosité
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains
Toilettes séparées
Les + du bien :
Ravalement de façade récent
Porte d'entrée sécurisée avec interphone
Chauffage individuel au gaz de ville
Double vitrage pour la cuisine, la salle de bains et les chambres
Chauffe-eau neuf
Cave aménagée en atelier
Stationnement réservé à l'immeuble
Un cadre de vie idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées
Accès rapide aux transports (bus, métro B, axes autoroutiers)
Secteur en pleine évolution avec le projet urbain La Saulaie
Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 564617 )Afficher plus

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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SÉBASTIEN BRONSAIN - OPTIMHOME

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