Vente appartement 720 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

LUMINEUX EN ETAGE. CALME TOTAL SUR JARDINS. A proximité des quais de Valmy, au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue avec gardien, bel appartement de 76m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30m2, un bureau de 10m2 fermé par verrière, le tout prolongé par un balcon loggia d'environ 4/5 m2 sans vis à vie et ensoleillé (Sud-est). Un dégagement avec un grand dressing dessert ensuite 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain. L'appartement donnant sur les jardins de la résidence, il bénéficie d'un grand calme et d'une vue dégagée. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Parking possible. L'immeuble est très bien entretenu (belles parties communes, ravalement et étanchéité toiture récents). Transports, commerces, canal, parcs et écoles à proximité. Métro lignes 4, 5, 7 (Château Landon ou gare de l'Est). RARE. A VOIR. Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 9 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an	Taxe foncière : 1 090 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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