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Vente appartement 740 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
77 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 9 610 €/m²
- Étage 4/6
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex à deux pas de la Place de la Bastille - 75011 Découvrez ce magnifique duplex entièrement refait à neuf, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble datant des années 1800. Ce bien exceptionnel est un véritable coup de coeur, alliant charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière et entièrement sur cour, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie. Profitez de nombreux rangements astucieux, d'un dressing et même d'un placard à vélo à l'entrée. Un escalier fabriqué sur mesure vous mènera au premier étage où vous découvrirez un espace de vie avec placards de rangement intégrés. À droite, une grande chambre avec coin bureau, deux fenêtres en double vitrage (par ailleurs, toutes les fenêtres de ce bien sont en double vitrage). À gauche, une somptueuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques modernes et de sols de qualité. Un couloir vous guidera vers une pièce dédiée au bureau et une autre chambre, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande chambre selon vos besoins. Les poutres en bois peintes en blanc dans le séjour et laissées dans leur couleur d'origine au premier étage ajoutent une touche authentique à ce véritable loft atypique parisien. L'emplacement est idéal, dans une rue vivante avec commerces, restaurants et transports à proximité. Très lumineux et traversant. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 2801 - Réf Superimmo : ANVXWEC8P
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Prix de vente : 740 000 €  | Prix au m² : 9 610 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 060 € / an |
Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 77 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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