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Vente appartement 639 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8
  • Balcon
Raphaël KALNINS - Capifrance

Raphaël KALNINS - Capifrance

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Description

Paris 12ème, en exclusivité, un bel appartement t4 traversant de 77,05 m2 loi Carrez, en étage élevé avec ascenseur et idéalement situé : à la lisière du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, au pied du métro ligne 8 Porte de Charenton et tram T3a, à 6 min à pied de la Porte Dorée, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges.
Ce bel appartement avec porte blindée, dans une résidence bien entretenue avec gardien et vidéosurveillance, vous charmera par sa luminosité et sa double exposition sud-est/nord-ouest ainsi que son balcon filant de 11 m2 sans vis à vis avec vue sur le bois de Vincennes.
L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux séjour de 20m2, 3 chambres (14m2, 12m2, 10m2), d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bain. En option possibilité d’avoir une cave.
Visite virtuelle lien:
https:///models/jWJPp48CHYT?cta_origin=all_spaces_page§ion=media&organization=aKbVXHs2ubz
Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière 2022 : 1063 e Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4164€ soit 347€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826158)

Publiée le 05/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340931742431 - Réf Superimmo : ANVXT9Y36
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 164 € / anTaxe foncière : 1 515 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement77 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 7/8Vue dégagée
BalconAnnée de construction : 1967
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 284 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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Historique des prix
29 mai 2024

Baisse de 4,5%

639 000 €
20 janvier 2024
669 000 €
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