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Vente appartement 684 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 12ème (75012)
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- 8 883 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75012 - PARIS - APPARTEMENT - 77 m² - 3 CHAMBRES - QUARTIER PICPUS - Local vélos
Gaël Brossaud et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Picpus, proche rue Dagorno à Paris , avec le confort du métro à 200 mètres - Proche des commerces.
Dans un immeuble en brique des années 30 en excellent état, cet appartement de 77.33 m², au premier étage avec ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et agréable.
Ce 4 pièces est l'unification de 2 appartements distincts et donc vous pouvez les diviser à nouveau.
Local vélo en RDC et 2 grandes caves complètent le bien en sous sol.
Doté d'un état général bon, ce bien bénéficie de luminosité optimale, du calme environnant qui vous garantit des nuits paisibles.
L'intérieur, en bon état, offre parquet impeccable
Vous serez séduit par la fonctionnalité de ce bien en plain-pied, idéal pour une vie en toute simplicité. Une valeur sûre pour ceux qui recherchent un appartement familial dans un quartier dynamique et attractif.
Une réelle opportunité d'acquérir un bien authentique dans un environnement vivant.
Taxes foncières 2023 : 1.396 € Ch Mensuelles 293 € comprenant la provision d'eau et charges communes (chaudière individuelle au gaz)
Contactez Gaël BROSSAUD : 0611497690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 157636 - Réf Superimmo : ANVXXA6TB
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| Prix de vente : 684 000 € | Prix au m² : 8 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 521 € / an | Taxe foncière : 1 396 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 394 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
06 11 49 76 90
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