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Vente appartement 800 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 14ème (75014)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 14ème (75014)
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- 10 390 €/m²
- Exclusivité
- Étage 11/20 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ Rue des Mariniers/Didot, Paris XIVe
Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 77,50m2 Carrez,
cet appartement a été entièrement revu par architecte, refait à neuf en 2022, fonctionnel et lumineux et les volumes ont été retravaillés afin de convenir à une utilisation moderne et familiale.
L’appartement est situé au 11ème étage avec ascenseurs, dans une résidence bien entretenue et sécurisée (gardiennage 24/24) donnant sur une esplanade arborée.
Ce bien se compose : d’une entrée desservant le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, une très belle cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, une buanderie très fonctionnelle.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres (14,98m2 - 11,48m2 - 9,60m2), avec dressing dont deux avec un balcon de plus 7m2, une belle salle de bain avec baignoire, des WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking en sus.
Le bien se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Porte de Vanves (Ligne 13),
3 minutes à pied de La station de tramway Didot T3A.
La rue Didot est à 3 minutes à pied, avec ses commerces, brasseries, restaurants.
Les établissements scolaires à 200m.
Venez découvrir ce bien, Un vrai coup de cœur !
Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5104€ soit 425€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 680 334 - Greffe de PARIS) Nassima OUELBANI Entrepreneur Individuel 06 67 29 16 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851106)
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933139389 - Réf Superimmo : ANVXV9ERX
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Prix de vente : 800 000 €  | Prix au m² : 10 390 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 103,96 € / an | Taxe foncière : 1 648 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 11/20 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/01/2023.
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