Vente appartement 839 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

À vendre : Magnifique Appartement 3 pièces - Rue Hégésippe Moreau
Emplacement privilégié et très calme! À seulement 100 mètres de la Place Clichy, au cœur d’un micro quartier vivant, vous profiterez de la proximité immédiate du métro (lignes 2 et 13) ainsi que des charmants quartiers des Abesses et des Batignolles.
L’appartement : Découvrez ce superbe appartement de 70,70 m2, lumineux et en parfait état, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse arborée de 14,40 m2, un véritable havre de paix en pleine ville. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité.
Normes BBC DPE : C (coûts annuels estimés entre 540 € et 810 €)
Espace optimisé :
Entrée accueillante avec rangements intégrés
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau moderne
Toilettes séparées avec espace buanderie et lave-mains

Confort et praticité :
Charges mensuelles : 295 €
Taxe foncière : 1673 €
Chauffage et eau chaude collectifs
Cave au sous-sol
Local à vélo dans la copropriété

Vivez Paris pleinement : Le quartier est animé et regorge de bars, restaurants et d’un supermarché bio à deux pas. Un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant !
Bonus : une place de paking optionnelle complète cette offre.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Un nouveau toit change tout

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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