Vente appartement 949 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 20ème (75020)

PARIS XXème - RUE DES PYRÉNÉES - CALME ET TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR - REFAIT SUR MESURE PAR ARCHITECTE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au coeur de la rue des Pyrénées. Dans un immeuble de standing datant du milieu du XIXème siècle, l'appartement se situe au troisième étage avec ascenseur et mesur 76,52m² Loi Carrez.
Refait intégralement par le cabinet MUDO en 2020 avec des matériaux nobles et avec des meubles et rangements sur mesure afin de profiter pleinement du potentiel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains, de W.C de type japonais et d'une grande cave.
Les petits plus qui nous font craquer :
- La noblesse des lieux (parquet, moulures, matériaux).
- Le calme de cette copropriété avec gardien.
- Le local vélo / poussette.
Les charges de copropriété sont de 243 euros par mois et la taxe foncière est de 879 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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BOBAN JANEVSKI - EFFICITY

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