Vente appartement 273 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pignan (34570)

iad France - Noemie Rasigade (07 66 39 38 79) vous propose : Appartement T3 Rénové de 77.47m² avec Jardin, Parking et Terrasse à Pignan
Au cOEur de la paisible commune de Pignan, découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée, arborée et propre datant de 2017.
Ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable pour les familles, les couples ou une personne à la recherche d'un logement de qualité.
L'appartement, dispose d'une entrée avec un placard intégré. Le couloir dessert de 2 chambres spacieuses équipées de placard de 11,65m² et 11.05m², une salle de bain de 3.5m², d'une salle d'eau de 3.66m², ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. La cuisine est équipée, aménagée et spacieuse ouverte sur salon, salle à manger lumineux de 36.22m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin privatif de 71.52m², offrant un espace où il fait bon se détendre. Une terrasse abritée et équipée d'un étendoir vous permettra également de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée pour deux véhicules, un atout non négligeable dans cette région. A l'entrée vous trouverez également un local fermé de 1.43m² idéal pour stocker.
Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec un chauffage individuel, une climatisation réversible, des radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Volet roulant électrique. Vous pourrez également profiter des avantages tels que la fibre optique, pour rester connecté en permanence, et l'ascenseur pour faciliter vos déplacements. De plus, la résidence est sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance.
L'emplacement de cet appartement est stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que le supermarché Super U, une micro-crèche, des restaurants, une boulangerie, un arrêt de bus, un garage auto et un skatepark pour les amateurs de glisse. De plus, un complexe sportif se trouve à seulement 180m, offrant de multiples activités pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité à Pignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception!
Visite virtuelle disponible sur demande!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noemie Rasigade EI (ID 85328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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