Vente appartement 309 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poissy (78300)

iad France - Félicia Lavigne (06 59 70 33 98) vous propose : POISSY - Immeuble de 2018 encore sous garantie décennale, venez découvrir cet APPARTEMENT en DUPLEX de 77m2 situé en rez-de-jardin avec son petit jardin privatif clos d'environ 30m2.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon cathédrale très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, d'une chambre, et une salle de douche avec wc, l'ensemble donnant de plain-pied sur une spacieuse TERRASSE PRIVATIVE avec son coin jardin, fermée par un portillon.
Un escalier permet d'accéder au premier niveau du duplex, où l'appartement offre également deux autres chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une mezzanine permettant aisément d'y installer un espace bureau.
Double vitrage, fibre, chauffage collectif gaz.
Très bon état, pas de travaux à prévoir
Un DOUBLE EMPLACEMENT DE PARKING en enfilade en sous-sol complète ce bien.
Local VELO dans l'immeuble.
Crèche, école maternelle et primaire, ainsi que boulangerie et superette à proximité immédiate.
Arrêt de bus à 200m permettant de se rendre au centre ville et à la gare de Poissy, où l'on y trouve le RER A et le Transilien ligne J (Saint-Lazare 20mn)
Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers A13 et A14.
Centre commerciaux de Chambourcy et d’Orgeval à 5mn en voiture.
Poissy, une ville dynamique, dotée de nombreux commerces, infrastructures culturelles et sportives. Tissu commerçant très développé. Cinéma, théâtre, Piscine...
Poissy est proche de multiples axes routiers et autoroutiers, A13, A14, N13, et est située à 10mn en voiture de Saint Germain en Laye.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne EI (ID 62033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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FÉLICIA LAVIGNE - IAD

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