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Vente appartement 99 990 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Polminhac (15800)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Polminhac (15800)
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- 1 299 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO, cet appartement atypique niché au coeur du village de POLMINHAC à 10 minutes d'AURILLAC et proche de toute commodité (commerces, crèche, école, maison de santé, ...).
Cet appartement de type 4, de 75 m2 loi CARREZ, situé au dernière étage d'un immeuble de caractère, comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et sa tour de 22 m2, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Différentes annexes, telles qu'une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking ainsi qu'une parcelle de terrain de 170 m2 environ, vous seront présentées.
L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : *2009 : menuiseries PVC double vitrage, *2017 : chaudière individuelle électrique et isolation intégrale des plafonds, *2023 : rafraîchissement global, électricité avec pose d'une VMC, salle d'eau et WC suspendu.
Faibles charges de fonctionnement : 180 EUR par mois tout compromis.
Foncier : 1300 EUR.
Bien RARE et UNIQUE.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 471 - Réf Superimmo : ANVXWQBGO
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| Prix de vente : 99 990 € | Prix au m² : 1 299 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,37% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m² | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave (10 m²) | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001
06 63 49 37 17
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