Vente appartement 832 000 €

77,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornichet (44380)

PORNICHET Face mer - EXCEPTIONNEL !! Appartement entièrement rénové avec prestations haut de gamme, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, a proximité immédiate des commerces et du centre ville de PORNICHET, il vous offre : -une entrée avec placards, -une pièce de vie donnant à une belle terrasse face mer exposée SUD avec vue panoramique sur la baie de la baule, - une cuisine équipée-aménagée séparée de la pièce de vie par une verrière, - deux chambres dont une avec salle d'eau privative et Wc, un accès balcon arrière - une seconde salle d'eau, des wc. Un garage fermé complète ce bien. L'appartement dispose de nombreux rangements réalisés sur mesure, son agencement est fonctionnel, les baies qui séparent la pièce de vie de la terrasse sont doublées permettant de bénéficier d'une isolation phonique vis à vis du remblais.... Surface habitable : 77.41m² (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

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