Vente appartement 151 500 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Bouc (13110)

A vendre : Élégant T4 Traversant de 77 m2 avec Balcon, Cuisine Équipée et Parking Privé
Offrez-vous le confort et la modernité avec cet appartement T4 traversant, situé au 3 ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturel.
Un intérieur chaleureux et bien pensé :
-Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon parfait pour vos instant de détente.
- Cuisine : Entièrement équipée, elle allie modernité et praticité (meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte...)
- Chambre : 3 chambres spacieuse et confortable, idéales pour la famille.
- Sanitaire : Salle de bain et WC séparé.
- Exposition traversant, offrant lumière et ventilation.
Un cadre de vie pratique et agréable :
- Parking : Une place privative incluse pour votre tranquillité.
- Résidence : Bien entretenue, et dotée d'un ascenseur.
Prestation incluses dans les charges :
- Chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude
- Entretien des espace verts et parties communes.
- Jardinage et maintenance régulière.
Ce bien et garantie 12 mois.
Laissez-vous séduire par ce bien!
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 252
Charges prévisionnelles annuelles : 2596,00 euros
Prix du bien : 151500 euros
Les honoraire d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétique:
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m2/an
ScoreGES : 34 kgepCO2/m2/an
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1230.00 euroset 1730.00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 RSAC salon-de-provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390635. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 252 lots ().
Charges annuelles : 2596 euros.
Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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