Vente appartement 400 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puteaux (92800)

92800 PUTEAUX – PROCHE GARES ET DÉFENSE – APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES AVEC CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – DPE D.
Efficity vous propose ce trois-pièces en rez-de-chaussée (accessible PMR) d’une superficie de 77,11m² Loi Carrez dans une résidence semi-récente à quelques minutes à pied des gares de la Défense (RER A+E / Métro L1 + future ligne 15) et de Puteaux (L/U/T2).
Cet appartement TRAVERSANT se compose d’une entrée spacieuse desservant une CUISINE INDÉPENDANTE de près de 10m², une chambre au calme, un GRAND SÉJOUR de 36m² (permettant la création d’une seconde chambre), une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez son beau plancher même si l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.
Une CAVE accessible par l’ascenseur complète le bien, elle vous offrira un espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires.
La résidence est arborée et entièrement sécurisée avec clôture, caméras, vidéophone et gardien. De nombreux travaux ont été réalisés dont le ravalement et la pose d’une isolation par l’extérieur. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces de l’Écoquartier des Bergères, de la Défense (Quatre Temps, CNIT) et les établissements scolaires.
Les charges incluent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, le gardien, l’entretien de l'immeuble et des espaces verts.
Pour plus d'informations, contactez Johan PLANQUE par téléphone.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 5 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an	Taxe foncière : 819 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 533108510 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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