Vente appartement 559 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puteaux (92800)

iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Square Léon Blum, à deux pas des bords de Seine, où règne une ambiance village avec ses commerçants, ses restaurants et ses terrasses, découvrez cet appartement familial niché dans une résidence de standing surveillée et sécurisée. Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité et emplacement exceptionnel, tout en offrant un calme absolu à proximité de toutes les commodités.
Situé au 12ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine, entièrement équipée, complète cet espace convivial et moderne.
La partie nuit, bien distincte, comprend trois chambres orientées Est-Nord. Deux d’entre elles donnent accès à un balcon filant, parfait pour des instants de détente avec une vue panoramique sur La Défense et, au loin, le Sacré-COEur. Vous apprécierez également le dressing aménagé, la salle de bains élégante avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace pour un confort de vie optimal.
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé. La résidence, de grand standing, propose des prestations haut de gamme, incluant des courts de tennis, un jardin privatif et une salle d'Anniversaire pour les enfants ou encore des salles de réunion. Les charges de copropriété comprennent l’ensemble des services : chauffage, eau froide et chaude, gardiennage 7/7 - 24/24 et entretien des espaces communs.
Laissez-vous séduire par cet appartement rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle et familiale dans un quartier à la fois paisible et vivant. Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 412 € par mois (soit 4944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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STÉPHANE TACHEAU - IAD

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